Herramienta gratuita · Objetivo
Cuánto necesitas, y cuánto falta, para vivir de tus rentas
Años hasta la independencia financiera
16,2
Necesitas una cartera de 428.571 € para cubrir los 1.250 €/mes que no llegan de las rentas.
- Capital objetivo
- 428.571 €
- Gasto anual no cubierto
- 15.000 €
- Cobertura actual
- 43 %
La tasa de retirada indica qué porcentaje de la cartera puedes gastar cada año con una probabilidad alta de no agotarla en 30 años. Subir las rentas pasivas (como el reto de 3.000 €/mes en alquileres) reduce el capital que necesitas invertido.
Cómo leerlo
Qué significa cada cifra
Cómo interpretar los resultados
- Capital objetivo
- La cartera que necesitas para cubrir, con la tasa de retirada elegida, los gastos que tus rentas pasivas no cubren.
- Años que faltan
- Cuánto tardarías en llegar a ese capital con tu cartera actual, tus aportaciones y la rentabilidad esperada.
- Cobertura actual
- Qué porcentaje de tus gastos cubrirían hoy tus rentas pasivas más lo que podrías retirar de la cartera.
- Tasa de retirada
- Porcentaje anual de la cartera que gastas. El 4 % es la referencia clásica; el 3,5 % añade margen para horizontes largos.
- Rentas pasivas
- Alquileres netos, dividendos o cualquier ingreso que no dependa de tu tiempo. Cada euro de renta reduce el capital necesario.
- Gasto anual no cubierto
- Lo que falta cada año tras las rentas. Es la cifra que la cartera tiene que financiar.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales
Preguntas frecuentes
¿Qué es la regla del 4 %?
Una regla práctica según la cual puedes retirar cada año el 4 % de tu cartera, ajustado por inflación, con alta probabilidad de que dure 30 años. Muchos planificadores usan un 3,5 % para horizontes más largos.
¿Cuentan los alquileres como rentas pasivas?
Sí, siempre que uses el cashflow neto: alquiler menos hipoteca, gastos, impuestos y una provisión para vacancia y reparaciones. El alquiler bruto sobreestima mucho lo que realmente te queda.
¿Cómo acelerar la libertad financiera?
Tres palancas: gastar menos (reduce el capital objetivo), ganar e invertir más (acelera la acumulación) y crear rentas pasivas (cada 100 €/mes de renta neta equivale a unos 30.000 € de cartera con una retirada del 4 %).
Más herramientas
Otras calculadoras gratuitas
Otras herramientas
- Calculadora de rentabilidad de alquilerCashflow, rentabilidad bruta y neta, cash-on-cash y DSCR de un piso de alquiler.
- Calculadora de hipotecaCuota mensual, intereses totales, tasa de esfuerzo y reparto capital/intereses año a año.
- Calculadora de interés compuestoCuánto crece tu dinero con aportaciones mensuales, en euros nominales y descontando inflación.
- Amortizar hipoteca o invertirCompara, con impuestos, qué te deja más patrimonio: adelantar hipoteca o invertir ese dinero.
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