El proyecto
Construir patrimonio en público
Reglas
Cuatro principios que no se negocian
Principios
- 01
Documentar, no presumir
Publico cifras porque sirven para aprender, no para impresionar. Los errores y los meses malos también se cuentan.
- 02
Hechos antes que opiniones
Cada afirmación va acompañada de un número, una fecha o una captura. Si no puedo demostrarlo, no lo publico.
- 03
Largo plazo
Nada de trading ni de atajos. Empresa, inmuebles y fondos indexados con horizonte de décadas.
- 04
Independencia
Las colaboraciones se identifican siempre. El criterio editorial no se vende.
Transparencia
Qué publico y qué no
Qué publico y qué no
Lo que publico
- Patrimonio neto, balance y deudas, con el mismo criterio cada mes.
- Facturación de la empresa frente al objetivo anual.
- Cada operación inmobiliaria: análisis, financiación, alquiler y cashflow real.
- Aportaciones, pesos y decisiones de la cartera de inversión.
- Objetivos del año y su progreso, incluidos los que no se cumplen.
Lo que no publico
- Mi identidad, mi rostro y mi ubicación.
- El nombre de la empresa, sus clientes, proveedores y empleados.
- Márgenes, contratos y cualquier dato confidencial del negocio.
- Direcciones de los inmuebles y datos de inquilinos.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan
Preguntas frecuentes
¿Quién está detrás de Modo Patrimonio?
Un empresario de 29 años del sector de la manufactura fitness que invierte en inmobiliario y fondos. El proyecto es anónimo a propósito: lo relevante son las decisiones y los números, no la persona.
¿Por qué es anónimo?
Para poder publicar cifras reales de patrimonio, deuda y facturación sin exponer a mi familia, a mi empresa ni a mis inquilinos. El anonimato es lo que hace posible la transparencia.
¿Las cifras son reales?
Sí. Salen de mi app de seguimiento patrimonial, del cuadro de mando de la empresa y de X Analytics, y se actualizan cada mes con la fecha visible. Cuando un dato es provisional o aproximado, se indica.
¿Cómo calculas el patrimonio neto?
Activos a valor razonable (inmuebles por valoración prudente, fondos y bitcoin a precio de mercado, liquidez por saldo) menos todas las deudas. La empresa entra con una valoración propia y conservadora, neta de sus préstamos.
¿Das asesoramiento financiero?
No. Todo lo que publico es experiencia personal con fines informativos. No soy asesor registrado y nada de esta web es una recomendación de inversión. Antes de decidir, consulta con un profesional habilitado.
¿Cómo gana dinero el proyecto?
Con productos digitales propios, como la guía Tu piso al 100%, con enlaces de referido de servicios que uso y, cuando encajan, con colaboraciones con marcas, siempre identificadas como tales.
¿Cómo puedo seguir el proceso?
En X publico a diario y en la newsletter envío los cierres y las operaciones completas. Esta web reúne las cifras actualizadas y el histórico.
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